Verkaufen
Select Estates ist ein internationales Immobilien- und Verwaltungsunternehmen, das sich auf die Entwicklung und den Verkauf von Wohnungen und Villen spezialisiert hat. Select Estates weiß um die Bedeutung von Qualität, Service und Zuverlässigkeit. Das sind genau die Dinge, auf die wir während des gesamten Verkaufsprozesses Wert legen.
Wir haben eine Datenbank mit vielen Kunden, die auf der Suche nach einer Immobilie sind. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Alles, was für den Verkauf einer Immobilie notwendig ist, wird von uns professionell und adäquat organisiert und abgewickelt.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen. Natürlich sind Sie auch jederzeit in unserem Büro willkommen! Wir würden uns freuen, Sie zu hören und/oder zu sehen!
Vorteile Select Estates:
- Ihr Zuhause in vertrauten Händen.
- Mehr als 15 Jahre Erfahrung auf dem spanischen Immobilienmarkt.
- Gute Präsentation Ihrer Immobilie.
- Ihre Immobilie auf unserer Website und auf verschiedenen internationalen Portalen.
- Aktiv in den sozialen Medien und ein hohes Google-Ranking
- Teilnahme an internationalen Messen.
HYPOTHEK AUF SPANISCHE
IMMOBILIEN
Hier sind einige Bedingungen für die Beantragung einer spanischen Hypothek:
- Für Nicht-Residenten ist eine Finanzierung in Höhe von maximal 70% des Immobilienwertes möglich.
- Nur legale Immobilien können mit einer Hypothek belastet werden.
- Zahlung nur der Zinsen ist möglich von 1 bis 5 Jahren.
- Der Zinssatz richtet sich nach dem Euribor.
- Es ist möglich, eine Hypothek mit einer maximalen Laufzeit von 40 Jahren aufzunehmen.
- Auch reine Zinshypotheken sind möglich.
FINANZEN
Steuer
Nachstehend finden Sie eine kurze Erläuterung der häufigsten Steuern, denen Sie in Spanien begegnen können.
1. Grundsteuer (Impuesto sobre bienes inmuebles):
Der Eigentümer der Immobilie zahlt zwischen 0,3 % und 0,6 % des Katasterwerts, der je nach Gemeinde unterschiedlich ist.
2. Übertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):
Die Grunderwerbssteuer beträgt 10 % des in der Eigentumsurkunde angegebenen Betrags. Dies gilt für bestehende Häuser oder Grundstücke, die einer Privatperson gehören.
3. IVA (MwSt.):
In den folgenden Fällen beträgt der Satz 10 %.
- Beim Kauf eines neu gebauten Hauses von einem Bauträger.
- Beim Kauf eines Baugrundstücks verbunden mit einem Bauvertrag für ein Eigenheim.
In den folgenden Fällen beträgt die Rate 21 %.
- Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie.
- Beim Kauf eines Baugrundstücks von einem Bauträger oder Unternehmen.
Darüber hinaus müssen Sie sich eventuell auch noch mit Grundsteuer, Grundstücks- und Hauswertsteigerungssteuer, Kapitalertragssteuer etc. auseinandersetzen.
Wenn Sie Fragen zu anderen Steuerangelegenheiten haben, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Investieren
Es ist interessant, jetzt in Spanien zu investieren, weil die Immobilienpreise jedes Jahr steigen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, das Anlageergebnis zu einer guten Investition zu machen.
1. Als Verkauf und um die Immobilie selbst zu bewohnen. Nach einigen Jahren ist es möglich, mit dem Verkauf Gewinne zu erzielen.
2. Als Verkauf und zur Vermietung des Hauses. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen mit einer Nettorendite von mindestens 5 %. Es ist auch möglich, beim Verkauf einen Gewinn zu erzielen.
3. Renovieren Sie ein Haus und verkaufen oder vermieten Sie es mit Kaufoption.
Durch gute Marktkenntnisse und enge Kontakte zu Banken, Maklern, Bauunternehmern und Projektentwicklern können wir Sie gut beraten, für eine gute Investition.
Wenn Sie Fragen zur Investition in Immobilien haben, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
BAU
Select Estates verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Beratung für den Bau oder die Renovierung eines Eigenheims. Sie möchten also ein Grundstück kaufen und Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie bei Select Estates genau richtig. Select Estates verfügt über ein großes Netzwerk von Fachleuten und arbeitet hauptsächlich mit hochqualifizierten Architekten und Bauunternehmern zusammen.
Select Estates kann Sie von Anfang bis Ende unterstützen. Der erste Schritt ist die Suche nach einem Baugrundstück und Select Estates kann Ihnen auch dabei helfen! Wir haben ein großes Portfolio an Baugrundstücken in verschiedenen Gegenden.
Eine kurze Zusammenfassung erläutert die Verfahren zum Bau einer Wohnung. Select Estates hilft Ihnen dabei:
- Ihre Suche nach einem geeigneten Standort.
- Der Kauf des Baugrundstücks.
- Topographie und Bodengutachten des Grundstücks.
- Gestaltung Ihres Hauses, Erstellen eines Proyecto Basico.
- Stellen Sie der Gemeinde den endgültigen Entwurf vor, um eine Baugenehmigung zu erhalten.
- Erstellen des Proyecto Ejecucion, mit dem ein Bauunternehmer das Haus bauen kann.
- Beauftragung eines Bauunternehmers, Facharchitekten.
- Abschluss diverser Versicherungen wie 10 Jahre Baugarantie, Haftpflichtversicherung etc.
- Nach Erhalt der Baugenehmigung Bau begonnen werden kann.
- Fortschrittsgespräche mit dem Architekten und Bauunternehmer während des Baus.
- Sobald der Bau abgeschlossen ist, wird er von der Gemeinde inspiziert, um die Licencia de zu erhalten obra nueva (Legalisierung des Neubaus).
- Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse.
Select Estates kann Sie während des gesamten Prozesses unterstützen. Sie möchten mehr wissen und sind neugierig auf die Konditionen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Kaufen
Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiges emotionales und finanzielles Ereignis im Leben. Es gibt viele Fragen zu beantworten und Entscheidungen zu treffen, die die Zukunft bestimmen. Als Full-Service-Immobilienmakler vermitteln, verkaufen und bewerten wir täglich verschiedene Arten von Immobilien an der Costa Blanca in Spanien.
Unser Expertenteam verfügt über das gesamte Wissen und weiß genau, welche Wege es zu gehen gilt. Wir recherchieren den Markt, gehen alle Schritte des Kaufprozesses durch und schlagen einen realistischen Kaufpreis vor. Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb geben wir Ihnen alle Aufmerksamkeit, Informationen und Beratung, die Sie benötigen, damit Sie Ihr Traumhaus zum besten Preis kaufen können. Bei Select Estates erhalten Sie Service, Sicherheit und ein optimales Ergebnis.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, können Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren. Natürlich sind Sie im Büro immer willkommen! Wir würden uns freuen, Sie zu hören und/oder zu sehen!
Vorteile bei ausgewählten Anwesen:
- Ihr Zuhause in vertrauensvollen Händen.
- Mehr als 15 Jahre Kenntnis des spanischen Immobilienmarktes.
- Netzwerk von Steuerspezialisten, Hypothekengebern, Rechtsanwälten und Auftragnehmern.
- Vermietung Ihrer gekauften Immobilie.
- Erzielung optimaler Ergebnisse durch einen professionellen Ansatz.
- Motivierte Mitarbeiter, die Ihnen ein passendes Zuhause finden.
