×
Favorieten

Wij bellen u op!

*
*
*

Wij contacteren u!

*
*
*

Financiën in Spanje

Belasting

Hieronder een korte uitleg van de meest voorkomende belastingen waarmee u in Spanje te maken kunt krijgen.

1. Onroerendgoedbelasting (Impuesto sobre bienes inmuebles):
De eigenaar van het onroerend goed betaalt tussen de 0,3% en 0,6 % van de kadastrale waarde, dit is per gemeente verschillend.

2. Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):
Overdrachtsbelasting is 10% over het bedrag wat in de eigendomsakte wordt vermeld. Dit is van toepassing op bestaande woningen of grondstukken van een particulier.

3. IVA(BTW):
Het tarief is 10% in de volgende gevallen.

-          Bij aankoop van een nieuwbouw woning bij een projectontwikkelaar.

-          Bij aankoop van een bouwkavel gekoppeld aan een bouwopdracht van een woning.


Het tarief is 21% in de volgende gevallen.

-          Bij aankoop van een commercieel onroerend goed.

-          Bij aankoop van bouwgrond van een projectontwikkelaar of bedrijf.

 

Daarnaast kunt u nog te maken krijgen met vermogensbelasting, belasting over waardevermeerdering van grond en huis, vermogenswinstbelasting etc.
Wanneer u vragen heeft over andere belastingzaken, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag!

 

Investeren

Het is interessant om nu in Spanje te investeren, omdat de onroerend goed prijzen jaarlijks weer stijgen. Er zijn een aantal mogelijkheden om de investering te laten resulteren in een goede belegging.

1. Als koop en de woning zelf te bewonen. Na een aantal jaar zal er bij verkoop winst gemaakt kunnen worden.
2. Als koop en de woning te verhuren. Hierdoor wordt een jaarlijkse verhuur- opbrengst verkregen, waarbij minimaal 5 % netto rendement te realiseren is. Bij verkoop zal ook winst gemaakt kunnen worden.
3. Een woning renoveren en het dan te verkopen of verhuren met optie tot koop.

Door goede kennis van de markt én nauwe contacten met banken, makelaars, aannemers en projectontwikkelaars kunnen wij u een goed advies geven, voor een goede investering.

Wanneer u vragen heeft over investeren in onroerend goed, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag!