×
Favorieten

Wij bellen u op!

*
*
*

Wij contacteren u!

*
*
*

FAQ

Over Select Estates

Waarom zouden we Select Estates als makelaar gebruiken?

Wij hebben vele jaren ervaring in het Spaanse onroerend goed. Daarom kennen we de markt, de locaties, de prijzen, de projecten, de financieringsmogelijkheden etc. zeer goed.
We hebben ook een mondi professioneel certificaat dat aantoont dat we de kennis hebben en op een professionele en betrouwbare manier werken.

Een woning kopen

Wat zijn de kosten als ik een woning koop?

Bij de aankoop van een woning zijn de kosten 10% over de aankoopprijs, de notaris en het inschrijfgeld ca. 1500 euro.
Bij de aankoop van een nieuwbouw zijn de kosten 10% belasting over de aankoopprijs, notaris en inschrijfgeld ca. 1500 euro, 1,5% belasting nieuwbouw.

Hoe werkt een huur tot koop optie?

Als u de woning niet direct kunt kopen maar wel over 1-3 jaar, dan is er een mogelijkheid om een bedrag van de verkoopprijs direct te betalen en per maand een bedrag te betalen wat later in mindering wordt gebracht op de verkoopprijs.
Als u niet zeker weet of u de woning wilt kopen dan kan er een jaarhuur zijn en aan het eind van het jaar kunt u besluiten om wel of niet te kopen.

Ik wil een huis kopen, hoe ziet het koopproces eruit?

Wanneer u op het punt staat een huis te kopen, helpen we u natuurlijk graag! Eerst hebben we een intakegesprek met u, waarin we al uw wensen in kaart brengen. Daarna bezoeken we samen met u één of meerdere woningen die passen bij uw wensen en middelen. Daarnaast maken we gebruik van ons uitgebreide netwerk van verschillende makelaars, zodat we zeker out-of-the-box denken. Zodra u uw droomhuis heeft gevonden, begeleiden wij het aankoopproces totdat alles voor u is geregeld en u in alle rust kunt genieten van uw Spaanse droomhuis! Wilt u meer weten over het kopen van een woning? Kijk dan voor meer informatie bij het menu 'diensten' op onze website!

Een woning verkopen

Wat kunt u doen om uweigendommen sneller te verkopen?

Wij maken een goede presentatie van uw woning en promoten deze op onze website, de belangrijkste internationale vastgoedportalen en maken gebruik van de social media kanalen.
Om uw woning meer in de markt te zetten kunnen we ook een virtuele tour maken van uw woning!

Wat zijn de kosten als ik een woning verkoop?

Wanneer u de woning verkoopt en u bent een Spaanse fiscale inwoner, moet u 19% meer betalen dan de winst die u maakt met de verkoop van uw woning. Ook dient u een belasting te betalen over de verhoogde waarde over het perceel (plusvalia) en de commissie voor de vastgoedmakelaar wanneer hij betrokken is.


Wanneer u het onroerend goed verkoopt en u bent een niet-ingezetene dan moet u eerst 3% over de verkoopprijs betalen, de totale belasting is 19% over de winst die u maakt met de verkoop van uw onroerend goed. Als de 3% betaling de 19% belasting niet dekt, moet u het verschil betalen. Als de 3% hoger is dan de 19% belasting kunt u het verschil terugkrijgen. Ook moet u de verhoogde waarde over het perceel (plusvalia) en de commissie voor de makelaar betalen als hij betrokken is.
 

Ik wil mijn huis verkopen, hoe ziet dit proces eruit?

Wanneer u op het punt staat uw woning te verkopen, helpen wij u natuurlijk graag! Eerst komen we bij u langs om uw wens om uw woning te verkopen te bespreken. Wij zullen u adviseren over de vraagprijs en u informeren over het verkoopproces.
Wanneer u besluit uw woning te verkopen zullen wij zorgen voor een zeer goede presentatie van uw woning door middel van foto's, video's, etc. Wij presenteren uw woning op onze website, social media en diverse internationale portalen. Zodra wij een koper voor u hebben gevonden, zetten wij het verkoopproces voort zodat u uw woning zonder zorgen kunt verkopen. Wilt u meer weten over de verkoop van uw woning? Kijk dan voor meer informatie onder het menu 'diensten' op onze website!

Financiën

Hoe kan ik een financiering krijgen om een woning te kopen?

De banken geven maximaal 70% hypotheek over de waarde van het onroerend goed voor niet-ingezetenen. Voor bewoners geven de banken maximaal 90% hypotheek over de waarde van het onroerend goed.
De betaling van de hypotheek is gebaseerd op betalingen van kapitaal en rente per maand, max. voor 25 jaar en met een maximale leeftijd van 75 jaar.
U kunt een hypotheek hebben op basis van een variabele rente per jaar of voor een vaste periode.

Huren / Verhuren

Wanneer heb je een toeristische licentie nodig?

Indien de woning commercieel voor vakantieverhuur wordt gebruikt dus een  paar dagen,aantal weken,aantal maanden wordt verhuurd. De woning wordt via diverse kanalen gepromoot, de woning wordt na vertrek van de huurders schoongemaakt, de huursom wordt vooraf betaald.