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Agent d'achat

Vous voulez acheter une (deuxième) maison en Espagne, mais par où commencer ? Select Estates est conscient de l'offre massive de biens immobiliers en Espagne. En outre, la profession d'agent immobilier a été libérée en Espagne. Théoriquement, cela signifie que n'importe qui peut s'appeler un agent immobilier et que les maisons sont souvent dans le portefeuille de plusieurs agents immobiliers. Il est donc important que vous sachiez comment fonctionne le système des agences immobilières en Espagne, ce qui n'est pas toujours facile. C'est (peut-être) un territoire inconnu pour vous, ce qui peut susciter des incertitudes ou de nombreuses questions. Car l'achat d'une maison en Espagne n'est souvent pas comparable à celui de nombreux autres pays (européens). Ce serait bien qu'un agent immobilier en Espagne vous défende en tant qu'acheteur, vous donne des conseils et vous assiste tout au long du processus d'achat.

Cet agent immobilier doit avoir une connaissance de la Costa Blanca, doit avoir un réseau solide et n'oublions pas une grande expérience ! C'est la raison pour laquelle Select Estates se profile également comme un agent d'achat. Parce que Select Estates a pour point de départ de mettre en avant les souhaits du client et ose dire que nous disposons des points mentionnés ci-dessus ;

  • Nous sommes internationaux
  • Nous sommes fortement ancrés sur la Costa Blanca
  • Nous avons des années d'expérience dans l'immobilier espagnol
  • Nous disposons d'un vaste réseau de courtiers coopérants, d'institutions financières, d'entrepreneurs et de développeurs de projets, d'avocats et de notaires, etc.
  • Et nous parlons plusieurs langues.

Mais en quoi consiste ce rôle, en Espagne ? Au cours de la recherche de la maison de vos rêves, votre enthousiasme et vos émotions se manifestent souvent. Ils ne peuvent pas être cachés à l'autre partie qui aime alors s'en servir, par exemple, dans la négociation du prix. Chez Select Estates, nous vous déchargeons volontiers de ce genre de situation courante en tant qu'agent d'achat. Mais commençons par le commencement. Vous trouverez ci-dessous une brève explication des étapes que nous suivons en tant que courtier d'achat, afin que vous puissiez vous faire une idée plus précise de ce qu'implique le rôle de courtier d'achat :

  1. Tout d'abord, il y aura un entretien préliminaire afin de définir vos souhaits en détail et de dresser un tableau de votre situation (actuelle). Il s'agit de l'une des étapes les plus importantes de toute la recherche de la maison de vos rêves, quel que soit le temps que l'on y consacre.
  2. Lorsque vos souhaits et votre situation seront clairs, nous chercherons la maison qui vous convient le mieux. Bien entendu, il est également possible que vous ayez déjà trouvé vous-même une maison auprès d'un autre agent immobilier, vous pouvez bien sûr nous le faire savoir. Dans tous les cas, nous contacterons les agents immobiliers concernés pour trouver la maison de vos rêves.
  3. En tant qu'agent immobilier, nous pouvons évaluer la maison qui vous intéresse. Nous examinons la valeur de la maison en tenant compte de l'emplacement, du type de terrain, de la commune, etc. et nous vous conseillons sur le prix d'achat de la maison.
  4. Une fois la maison de vos rêves trouvée, nous négocierons avec les vendeurs en votre nom, en représentant vos intérêts à tout moment.
  5. Dès que cette négociation aura abouti à un résultat positif, nous vous guiderons dans la suite du processus d'achat. La première étape consiste à vérifier les aspects juridiques. Par exemple, nous vérifions si la construction de la maison est légale, si le nom du propriétaire actuel est correct, etc.
  6. Enfin, nous nous occupons également des questions administratives. Nous veillons à ce que le contrat d'achat soit rédigé, à ce qu'un notaire soit impliqué dans le processus d'achat, à ce que les services publics soient transférés à votre nom, etc.

En bref, Select Estates reste à vos côtés tout au long du processus de A à Z et vous décharge de tous les soucis en tant que client.