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FAQ

Sobre Select Estates

¿Por qué deberíamos usar a Select Estates como agente inmobiliario?

Tenemos muchos años de experiencia en el sector inmobiliario español. Por lo tanto, conocemos muy bien el mercado, las ubicaciones, los precios, los proyectos, las posibilidades de financiación, etc.
También tenemos un certificado profesional que Mondi que tenemos el conocimiento y el trabajo de una manera profesional y fiable.

Comprar una propiedad

¿Cuáles son los costos cuando compro una propiedad?

Cuando usted compra una propiedad de reventa los costos son del 10% sobre el precio de compra, el notario y los gastos de registro aprox. 1500 euros.
Cuando compras una nueva construcción los costos son 10% de impuestos sobre el precio de compra, notario y registro aprox. 1500 euros, 1,5% de impuestos de nueva construcción.
 

¿Cómo funciona la opción de alquiler con opción a compra?

Si no puede comprar la propiedad directamente pero podrá hacerlo en 1-3 años, entonces existe la posibilidad de pagar una cantidad del precio de venta directamente y pagar una cantidad mensual que más tarde se deducirá del precio de venta.
Si no está seguro de si quiere comprar la propiedad, entonces puede haber un alquiler anual y al final del año puede decidir si compra o no.

Quiero comprar una casa, ¿cómo es el proceso de compra?

Cuando está a punto de comprar una propiedad, por supuesto estamos encantados de ayudarle! Primero tendremos una entrevista de admisión con usted, en la que haremos un mapa de todos sus deseos. Después visitaremos una o más propiedades junto con usted que se ajusten a sus deseos y medios. También hacemos uso de nuestra amplia red de diferentes agentes inmobiliarios, por lo que ciertamente pensamos fuera de lo común. Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, le guiaremos en el proceso de compra hasta que todo esté arreglado para usted y pueda disfrutar de la casa de sus sueños españoles en paz y tranquilidad. ¿Le gustaría saber más sobre la compra de una propiedad? Busque más información en el menú 'servicios' de nuestra página web!

Vender una propiedad

¿Qué puedes hacer para vender nuestra propiedad más rápido?

Hacemos una buena presentación de su propiedad y la promocionamos en nuestro sitio web, en los principales portales inmobiliarios internacionales y utilizamos los canales de los medios sociales.
Para impulsar su propiedad más en el mercado también podemos hacer un tour virtual de su propiedad!

¿Cuáles son los costos cuando vendo una propiedad?

Cuando vende la propiedad y es residente fiscal español, debe pagar el 19% sobre el beneficio que obtiene al vender su propiedad. También tienes que pagar un impuesto sobre el incremento de valor de la parcela (plusvalía) y la comisión del agente inmobiliario cuando esté involucrado.


Cuando vendes la propiedad y eres un no residente necesitas pagar primero el 3% sobre el precio de venta, el impuesto total es el 19% sobre la ganancia que obtienes al vender tu propiedad. Si el pago del 3% no cubre el 19% de impuestos, debes pagar la diferencia. Si el 3% es más alto que el 19% de impuestos, puedes solicitar que te devuelvan la diferencia. También tienes que pagar el aumento de valor de la parcela (plusvalía) y la comisión para el corredor de bienes raíces cuando esté involucrado.
 

Quiero vender mi casa, ¿cómo es este proceso?

Cuando está a punto de vender su propiedad, por supuesto estamos encantados de ayudarle. Primero le visitaremos para discutir su deseo de vender su propiedad. Le aconsejaremos sobre el precio de venta y le informaremos sobre el proceso de venta.
Cuando decida vender su propiedad nos encargaremos de una muy buena presentación de su propiedad por medio de fotos, videos, etc. Presentamos su propiedad en nuestra página web, en los medios sociales y en varios portales internacionales. Una vez que hayamos encontrado un comprador para usted, continuaremos el proceso de venta para que pueda vender su propiedad sin ninguna preocupación. ¿Le gustaría saber más sobre la venta de su propiedad? Busque más información en el menú 'servicios' de nuestra página web!

Finanzas

¿Cómo puedo conseguir una financiación para comprar una propiedad?

Los bancos dan el máximo. 70% de hipoteca sobre el valor de la propiedad para los no residentes. Para los residentes, los bancos dan un máximo de 90% de hipoteca sobre el valor de la propiedad.
El pago de la hipoteca se basa en pagos de capital e intereses por mes, máximo por 25 años y con una edad máxima de 75 años.
Puedes tener una hipoteca basada en un interés variable por año o por un período fijo.

Alquiler

¿Cuándo necesita una licencia de turista?

Si la propiedad se utiliza comercialmente para alquileres de vacaciones, se alquilan unos días, un número de semanas, un número de meses. La casa se promueve a través de varios canales, la casa se limpia después de la salida de los inquilinos, el alquiler se paga por adelantado.