Warum sollten wir Select Estates als Immobilienmakler einsetzen?
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im spanischen Immobiliensektor. Daher kennen wir den Markt, die Standorte, Preise, Projekte, Finanzierungsmöglichkeiten etc. sehr gut.
Wir haben auch ein mondi-Professional-Zertifikat, das zeigt, dass wir das Wissen haben und professionell und zuverlässig arbeiten.
Wie hoch sind die Kosten, wenn ich eine Immobilie kaufe?
Wenn Sie eine Immobilie zum Wiederverkauf kaufen, betragen die Kosten 10% über dem Kaufpreis, Notar- und Eintragungsgebühr ca. 1500 Euro.
Beim Kauf eines Neubaus betragen die Kosten 10% Steuer über den Kaufpreis, Notar- und Eintragungsgebühr ca. 1500 Euro, 1,5% Steuer Neubau.
Wie funktioniert eine Mietkaufoption?
Wenn Sie nicht in der Lage sind, die Immobilie direkt zu kaufen, aber in 1-3 Jahren dazu in der Lage sein werden, dann gibt es die Möglichkeit, einen Betrag des Verkaufspreises direkt zu bezahlen und einen monatlichen Betrag zu zahlen, der später vom Verkaufspreis abgezogen wird.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie die Immobilie kaufen möchten, kann es sein, dass eine jährliche Miete fällig wird und Sie am Ende des Jahres entscheiden können, ob Sie die Immobilie kaufen möchten oder nicht.
Ich möchte ein Haus kaufen, wie sieht der Kaufprozess aus?
Wenn Sie im Begriff sind, eine Immobilie zu kaufen, helfen wir Ihnen natürlich gerne weiter! Zuerst werden wir mit Ihnen ein Aufnahmegespräch führen, in dem wir alle Ihre Wünsche herausarbeiten. Danach besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen eine oder mehrere Immobilien, die Ihren Wünschen und Möglichkeiten entsprechen. Dabei nutzen wir auch unser umfangreiches Netzwerk von verschiedenen Immobilienmaklern, so dass wir natürlich auch out-of-the-box denken. Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, begleiten wir den Kaufprozess, bis alles für Sie arrangiert ist und Sie Ihr spanisches Traumhaus in Ruhe genießen können! Möchten Sie mehr über den Kauf einer Immobilie wissen? Weitere Informationen finden Sie unter dem Menüpunkt "Dienstleistungen" auf unserer Website!
Was können Sie tun, um unser Eigentum schneller zu verkaufen?
Wir machen eine gute Präsentation Ihrer Immobilie und werben für sie auf unserer Website , den wichtigsten internationalen Immobilienportalen und nutzen die Kanäle der sozialen Medien.
Um Ihre Immobilie auf dem Markt besser bekannt zu machen, können wir auch einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie machen!
Was sind die Kosten beim Verkauf einer Immobilie?
Wenn Sie die Immobilie verkaufen und Sie ein spanischer Steuerwohnsitz sind, müssen Sie 19% des Gewinns, den Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie erzielen, bezahlen. Außerdem müssen Sie eine Steuer über den Wertzuwachs des Grundstücks (plusvalia) und die Provision für den Immobilienmakler zahlen, wenn dieser beteiligt ist.
Wenn Sie die Immobilie verkaufen und Sie ein Nicht-Einwohner sind, müssen Sie zunächst 3% über den Verkaufspreis zahlen, die Gesamtsteuer beträgt 19% über den Gewinn, den Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie erzielen. Wenn die Zahlung von 3% nicht die 19% Steuer abdeckt, müssen Sie die Differenz bezahlen. Wenn die 3% höher sind als die 19% Steuer, können Sie die Differenz beantragen, um die Differenz zurückzubekommen. Außerdem müssen Sie den Wertzuwachs des Grundstücks (plusvalia) und die Provision für den Immobilienmakler zahlen, wenn dieser beteiligt ist.
Ich möchte mein Haus verkaufen, wie sieht dieser Prozess aus?
Wenn Sie dabei sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen natürlich gerne weiter! Zuerst besuchen wir Sie, um Ihren Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu besprechen. Wir beraten Sie über den Verkaufspreis und informieren Sie über den Verkaufsprozess.
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, sorgen wir für eine sehr gute Präsentation Ihrer Immobilie mittels Fotos, Videos usw. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website, in sozialen Medien und auf verschiedenen internationalen Portalen. Sobald wir einen Käufer für Sie gefunden haben, setzen wir den Verkaufsprozess fort, damit Sie Ihre Immobilie bedenkenlos verkaufen können. Möchten Sie mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie erfahren? Weitere Informationen finden Sie unter dem Menüpunkt "Dienstleistungen" auf unserer Website!
Wie kann ich eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie erhalten?
Die Banken geben max. 70% Hypothek über den Wert der Immobilie für Nichtansässige. Für Residenten gewähren die Banken eine Hypothek von max. 90% über dem Wert der Immobilie.
Die Zahlung der Hypothek basiert auf Kapital- und Zinszahlungen pro Monat, max. für 25 Jahre und mit einem maximalen Alter von 75 Jahren.
Sie können eine Hypothek auf der Grundlage eines variablen Zinssatzes pro Jahr oder für einen festen Zeitraum aufnehmen.
Wann benötigen Sie eine Touristenlizenz?
Wenn die Immobilie kommerziell für Ferienvermietungen genutzt wird, so werden einige Tage, Wochen und Monate vermietet. Das Haus wird über verschiedene Kanäle beworben, das Haus wird nach Abreise der Mieter gereinigt, die Miete wird im Voraus bezahlt.
